2024第十四届中国价值地产年会成效举行 行业产业链东说念主士热议“AI赋能地产重生力”

　　每经记者 刘颂辉    每经剪辑 魏文艺    

　　9月25日，由逐日经济新闻驾驭的“2024第十四届中国价值地产年会——AI赋能地产重生力”在深圳成效举行，近百位来自房地产企业、物业企业和盘问机构等方面的行业产业链东说念主士参加会议，共同探讨行业发展新旅途。

　　本届价值地产年会选择闭门酌量与解放疏导相勾搭的形式，分手在上昼和下昼各举办一场论坛。中指盘问院深圳公司副总司理蔡光林和58安堵客盘问院院长张波，从行业机构盘问数据层面明白了房地产阛阓的近况和发展趋势；中国金茂、华发股份、龙湖集团、绿城中国、旭辉集团、绿城管事、万物为家、印力集团、WeWork中国、新大正等房地产企业和物业行业的高管们，分手在主题演斗殴解放发言步伐，共享了各自企业履行及对行业明天发展的想法。

　　在年会上，逐日经济新闻与中指盘问院集合髻布《稳阛阓的中枢在于稳房价——中国房地产纠正趋势与阛阓领路》陈说；2024中国价值地产总评榜也同步发布，多家企业荣获年度品性托付力企业、年度价值地产企业、年度标杆代建企业等荣誉。

　　9月25日，由逐日经济新闻驾驭的“2024第十四届中国价值地产年会——AI赋能地产重生力”在深圳成效举行。图为年会现场。 每经记者 尹申琰 摄

　　两场论坛深度涉及行业发展痛点

　　在本届价值地产年会上，与会嘉宾分手围绕“现款为王：不动产运营轻钞票与重钞票的较量”和“房企生计必答题：保居品与保托付的均衡弃取”两个主题论坛，共享了他们的不雅点。

　　跟着房地产阛阓干涉深度报复期，头部企业纷纷布局代建、物业和资管运营等赛说念，筑牢高质料发展护城河。同期，AI大模子正成为房地产行业关注的中枢工夫。

　　WeWork大中华区副总裁全斌觉得，轻钞票运营防备运营管理和品牌输出，通过高效运营普及钞票价值，上风在于纯真性高、本钱占用少，简略快速反应阛阓变化；重钞票模式侧重于钞票捏有和本钱升值，通过物业缔造和捏有获得恒久稳固的收益，领有稳固的现款流、钞票升值后劲大，简略构建恒久的投资组合。

　　旭辉建管总裁刘冰洋暗示，当房地产销售步入10万亿元领域，镇定新周期还是到来。代建四肢房地产细分赛说念，本年也开动呈现出同频特征，2018~2023年行业平均增幅23%，而在本年上半年增幅为3%。

　　“近三年入局代建的企业从30余家增至90余家，单个名目竞标企业越来越多。行业干涉红海竞争方法，企业必须以解题力和管事力解围。在此情形下，委用方愈发关注代建企业的‘解题力’。”

　　重磅陈证实确解答公众关注问题

　　在年会上，逐日经济新闻与中指盘问院集合髻布《稳阛阓的中枢在于稳房价——中国房地产纠正趋势与阛阓领路》陈说，从行业纠正、计诡计向、城市价值、房企转型、阛阓分析五大维度，哄骗专科数据详备论证，对明天阛阓发展趋势进行全面解读和瞻望，明确回应了公众温雅的楼市是否还是到底、房价反弹何时启动、不动产是否重回顾日最好投资所在等热门问题。

　　蔡光林指出，2021年以来世界房地产阛阓阅历了“大起大落”，本轮周期与当年比拟，阛阓轰动幅度彰着增多，阛阓下行时代也将更长。短期内房价报复压力卓绝，二手房价钱巨额下降，上海、西安、成皆、杭州等中枢一二线城市受改善名目入市带动，新址价钱结构性高涨。

　　“本年房价跌幅将超10%，阛阓处于捏续逐渐下探阶段，2025年阛阓有望筑底企稳，明天3~5年世界新建住宅销售领域臆测在6亿~8亿平常米。中枢城市东说念主口保捏增长，中恒久房地产需求有复旧，一线城市不错恒久看好，北京和上海计策空间仍较大，延续引颈世界阛阓的风向标。”蔡光林预测。

　　在年会上，2024中国价值地产总评榜同步发布，万科集团、中海地产、龙湖集团、中国金茂、中建智地等诸多房地产行业著名企业入选榜单。

背负剪辑：何松琳