连环王炸战略，地产爆点时辰！资金扎堆买入，地产ETF（159707）斩获11连阳，单日获1亿元净申购

　　9月29日晚，楼市迎史诗级整夜，央行与一线城市皆放大招！

　　1、央行昨天发布公告，首套、二套房存量房贷利率批量下调，估量平均降幅0.5个百分点阁下。央行、国度金融监督处罚总局发布对于优化个东谈主住房贷款最低首付款比例战略的奉告，奉告提倡，交易性个东谈主住房贷款不再隔离首套、二套住房，最低首付款比例斡旋为不低于15%。

　　2、上海再出7条楼市新政，其中提倡，将个东谈主对外售售住房升值税征免年限从5年诊疗为2年；首套住房商贷最低首付诊疗为“不低于15%”，二套诊疗为“不低于25%”。

　　3、广州发布奉告，明确取消住户家庭在本市购买住房的各项限购战略，奉告自2024年9月30日起负责推论。本次限购战略诊疗后，本市户籍、非户籍住户家庭和光棍东谈主士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资历，不再截至购房套数。

　　4、深圳市发布奉告，首套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例诊疗为15%，二套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例诊疗为20%。取消商品住房和商务公寓转让截至，商品住房和商务公寓获得不动产权登记文凭后，可上市交往。

　　行情上，地产板块上周爆发式高潮。9月27日，保利发展、万科A均录得两连板，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）午后场内再度触板，收盘仍大涨超9%，日线斩获11连阳，认识指数由前期低点反弹超30%！资金面上，地产ETF（159707）单日获资金爆买超1亿元！

　　估量地产后市，中信证券研报指出，战略估量会无间加速转换房地产融资风光和预售风光，加速建立房地产发展新风光，告别高杠杆、高欠债、高盘活的三高风光。战略估量也会积极开释改善性需求，严控增量，优化存量，鞭策房地产阛阓止跌企稳。房地产阛阓新风光构建和房地产阛阓需求复苏将并存。

　　国金证券指出，中央重磅定调，改革阛阓预期，货币战略、财政战略、房地产金融战略皆发力。跟着四季度各项战略加速落地加速地产止跌回稳程度。预期改革信心提振后，地产板块估值低、仓位低，应主持四季度地产机遇，并持续关心战略明锐型认识，如深耕高能级城市、主打改善居品的国资房企。

　　地产ETF（159707）基金司理蒋俊阳觉得，战略层濒临房地产行业的持续削弱，有望冉冉向基本面复苏持续传导。在房地产调控权限冉冉下放至所在政府的经由中，商品房阛阓有望冉冉转头阛阓化，启动供需改善带动行业触底回升。估量改日，跟着供需两头战略延续宽松基调，融资相沿下供给侧出清基本已毕，需求端战略刺激或携带基本面企稳竖立，行业存在短期供需联系再均衡契机，同期城中村校阅及保险房建设有望为行业提供增量空间。

　　成立上，地产板块中基本面相对谨慎、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中领先完成信用竖立的优质民企更具备弹性。而相较于单一投资个股，鸠集成立一篮子龙头房企的地产ETF（159707）更能踱步风险、拥抱弹性，建议关心地产ETF（159707）的成立价值。

　　良友清晰，地产ETF（159707）追踪中证800地产指数，收集阛阓12只头部优质房企，在投资方进取具有显然的头部鸠集度上风，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）亦然现在阛阓上唯独追踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据起头：沪深交往所、中证指数公司、Wind等。

　　风险指示：地产ETF被迫追踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日历为2012.12.21，指数成份股组成字据该指数编制限定应时诊疗，其回测历史事迹不预示指数改日说明。文中指数成份股仅作展示，个股描摹不行动任何表情的投资建议，也不代表处罚东谈主旗下任何基金的持仓信息和交往动向。基金处罚东谈主评估的该基金风险品级为R3-中风险，得当均衡型（C3）及以上投资者。任安在本文出现的信息（包括但不限于个股、辩驳、预测、图表、谋略、表面、任何表情的表述等）均只行动参考，投资东谈主须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何不雅点、分析及预测不组成对阅读者任何表情的投资建议，亦分歧因使用本文实验所激发的径直或盘曲耗费负任何背负。基金投资有风险，基金的过往事迹并不代表其改日说明，基金处罚东谈主处罚的其他基金的事迹并不组成基金事迹说明的保证，基金投资须严慎。

背负剪辑：杨赐