区域性银行“大戎行”来了！城农商行、村镇银行批量跟进存量房贷利率订价机制调理

　　开端：财联社

　　尽管国有大行、股份行是披发房贷的主力军，但城农商行、村镇银行等区域性银行的“盘子”也不小。

　　11月16日，珠江村镇银行在微信公众号发文称，25家下属村镇银行的买卖性个东说念主住房贷款利率订价机制进行调理。此外，新兴农商银行、响水农商银行、高密农商银行等其他区域性银行业近期也发布了同类公告。

　　财联社记者梳剪发现，本轮调理从国有大行启动。10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建造银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告，将从11月1日起完善存量个东说念主住房贷款利率订价机制。借款东说念主可与银行自主协商、动态调理存量房贷利率，重订价周期最短可调理为3个月。

　　而后，各个股份行等不息跟进。从公告实质来看，村镇银行等中小银行的调理和国有大行、股份行基本一致，最大辩认在于苦求时分。一般而言，国有大行建议11月1日其客户可通过手机银行、贷款承办行等建议调理苦求，而中小银行则多把苦求时分定在11月15日。

　　20多家村镇银行书记调理房贷利率订价机制

　　11月16日，珠江村镇银行在官方微信公众号发文称，为贯彻党中央、国务院决议部署，助力深切利率阛阓化校正，促进房地产阛阓安详健康发展，珠江村镇银行稳重落实中国东说念主民银行《对于完善买卖性住房贷款利率订价机制的公告》关系条款， 积极照章完善买卖性个东说念主住房贷款利率订价机制关联事项，现对外进行公告。

　　财联社记者谨防到，珠江村镇银行列出了下属广东片区、四川片区、江苏片区、河南片区、山东片区、京辽片区等区域25家村镇银行的关系调理公告，其中，广东片区域最多，包括中山东凤珠江村镇银行、三水珠江村镇银行、鹤山珠江村镇银行、东莞黄江珠江村镇银行、深圳坪山珠江村镇银行、兴宁珠江村镇银行。

　　从公告实质来看，各个村镇银行基本大同小异，主要为：如客户的房贷LPR加点幅度高于寰宇新披发房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向我行苦求调理LPR加点幅度。客户房贷利率重订价周期可采取按3个月、6个月、一年进行调理，以调理后重订价周期和贷款披发日历信服的对应日历为重订价日。重订价周期在贷款存续期内仅能调理1次。何况，银即将在不晚于11月15日启动受理苦求，审核通事后，新的订价周期即日奏效。

　　上月底国有大行领先公告 近期多家区域性银行已跟进调理

　　财联社记者查询发现，除了珠江村镇银行除外，近期新兴农商银行、响水农商银行、高密农商银行、鄢陵郑银村镇银行、长安银行、营口银行等多家区域银行均通过官方微信公众号、官网等模式，发布完善存量个东说念主住房贷款利率订价机制的关系公告。

　　比如，11月16日，响水农商银行在官方微信公众号发文称，存量房贷LPR加点幅度高于上季度寰宇新披发房贷利率平均加点值加30BP时，客户可苦求调理利率加点值。从头商定的加点值不低于上季度寰宇新披发房贷利率平均加点值加30BP，具体加点值把柄阛阓供求、客户资信情况、贷款担保变化等成分信服。

　　高密农商银行在官方微信公众发文称，将完善个东说念主住房按揭贷款利率订价机制。存量房贷客户不错苦求调理重订价周期，采取按3个月、6个月、12个月重订价。原贷款公约每年1月1日重订价的，以调理后重订价周期信服的对应月份的1日为重订价日。对于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向高密农商银行苦求转成浮动利率，以最近一个月LPR调遣为加点神态，加点值即是原公约利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再苦求按上述端正进行利率订价调理。

拖累剪辑：曹睿潼