证实：三季度成本市集强势反弹，9家物业股市值冲破100亿港元

　　10月6日，克而瑞物管发布证实称，2024年三季度，成本市集强势反弹，在香港上市的物业股价创年内新高，平均市盈率升至14倍，9家上市物企市值冲破100亿港元。

　　但证实同期指出，上市物企沟通事迹把握乐不雅，企业深陷“增收不增利”窘境，上半年净利润同比转跌三成，现款流相同承压下滑，压降应收账款任务依旧忙绿。

　　克而瑞物管称，重磅计谋红利扶助下，三季度末股价创年内新高，本年年中物业股出现阶段性反弹行情，上市物企平均股价一度升至4.90港元，较2023年末上升19.2%。但计谋效应的窗口期极短，5月下旬物业股便再度回调。

　　三季度末，在重磅计谋红利扶助下，物业股出现攻击性上升行情。

　　扫尾9月30日，上市物企平均股价升至5.32港元，创年内新高，较2023年末上升29.5%。其中，近六成上市物企股价上升。

　　克而瑞物管在证实中称，行业估值耐心诞生，9家上市物企市值冲破100亿港元。而在股价快速上升的作用下，上市物企平均市盈率由2023年末的11.2倍升至2024年三季度末的14.0倍，反馈行业估值水平耐心诞生。市值冲破100亿港元的上市物企也由2023年末的6家扩容至2024年三季度末的9家。

　　证实以为，物业依然要津钞票。

　　率先，物业处罚行业属于长周期的劳动行业，企业沟通事迹、现款流相较知道。其次，地产与物业需要深度协同，优质的物业劳动乃是居品力的蔓延。

　　但物管行业竞争加重，企业还未开脱困局。物管行业增收不增利窘境加重，上市物企净利润下落三成

　　证实数据显露，物管行业的营收增速进一步放缓至4.7%。2024年上半年，65家上市物企交易总收入1466.6亿元，同比增长4.7%，增速较2023年下滑2.8个百分点。

　　净利润同比转跌三成。2024年上半年，65家上市物企净利润总和91.9亿元，同比下降29.9%，反馈行业依旧堕入增收不增利的窘境，物企盈利智商大幅裁减。

　　钞票减值损失同比提高153.7%，个别企业大额计提依然吃亏的主因。2024年上半年，上市物企的平均钞票减值损失达1.4亿元，相较于客岁同期的0.5亿元，涨幅高达153.7%。

　　现款及现款等价物同比下降6%，近六成企业下滑。2024年以来物企现款流压力抓续存在，上半年65家上市物企现款及现款等价物均值为17.4亿元，同比下降6%，近六成企业现款及现款等价物出现下滑。

　　克而瑞物管以为，在现时市集下，物企还需践行高质料发展。

　　在业务提质层面，聚焦中枢区域及优质客户，提高名堂密度；积极鼓励下层岗亭改良，助力企业降本增效；优化有关往还、提高物业费预收额、大额股权往还等，促进现款流良性轮回。

株连裁剪：李铁民