定了！四大行官宣10月25日批量下调存量房贷利率

　　北京商报讯（记者 宋亦桐）10月12日，中国银行、农业银行、工商银行、开导银行发布公告指出，拟于2024年10月25日对合适条目的存量交易性个东谈主住房贷款利率进行批量诊治。

　　具体来看，诊治边界为已披发的存量交易性个东谈主住房贷款；扩充利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个东谈主住房贷款（包括首套、二套及以上）；贷款利素养受基准利率订价或接纳固定利率景色，且扩充利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日（含）前，向银行央求革新为接纳LPR为订价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）后，可纳入本次批量诊治。

　　个东谈主交易用房（含商住两用房）贷款、公积金个东谈主住房贷款；利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款；2024年10月25日仍接纳基准利率订价的贷款、固定利率贷款则不在本次诊治边界内。

　　批量诊治利率的景色方面，以浮动利率订价的存量个东谈主住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需央求，将长入批量诊治。除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，对其他地区纳入本次批量诊治的存量房贷，以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量诊治的首套房贷款，长入将利率在LPR基础上的加点幅度批量诊治为-30BP，新的利率即日收效。

　　存量固定利率和基准利率贷款，客户需线上或线下向银行央求诊治利率订价景色，革新为LPR浮动利率订价后，再按上述诊治顺次进行利率诊治。开导银行指出，可纳入本次批量诊治的接纳基准利率订价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日（含）前，主动向我行央求办理“固转浮”业务，革新为浮动利率贷款后，该即将按干系顺次，进行本次批量诊治。

　　工商银行明确，现时扩充固定利率或基准利率订价、“二套转首套”业务，客户自公告之日至10月24日（含）可通过手机银行或贷款业绩行发起央求，审核通事后，该行于10月25日进行猜度批量诊治贷款利率，当日起按新的利率水平扩充，诊治前利息按原条约利率水平计较。

　　农业银行要求，固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷客户，可通过该行手机银行或贷款承办行提议革新央求，革新为以LPR为订价基准的浮动利率贷款，利率以最近一个月相应期限LPR为订价基准加点酿成，加点幅度即是原条约利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。

　　关于诊治边界内的固定利率或基准利率订价的存量房贷，中国银行指出，宴客户登陆该行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率诊治”，采取名下相应贷款诊治为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日（含当日）之前革新完成的，将于2024年10月25日一并批量诊治；2024年10月25日（含当日）之后革新完成的，该即将在革新完成的次日进行猜度诊治，利率诊治后于当日起按新的利率水平扩充，此前利息均按原条约利率水平计较。

株连裁剪：王馨茹