房企中秋假期促销“抢收”，成交不足预期、商场分化执续

　　界面新闻记者 | 杨冰柯

　　中秋假期，地产商们加大推盘力度和促销力度抢收楼市，但合座商场仍然比拟浅显。

　　把柄中指商榷院，受台风、出游等多重身分影响，无数城市售楼处合座到访量一般，成交量低于以往中秋假期水平，把柄中指数据，本年中秋假期本领（9.15~9.17）25个代表城市新址日均销售面积较2023年假期下跌约29%。

　　从一线到二线，地产商摄取了一系列促销门径，但生效甚微。

　　在一线城市中，上海仍然有着宇宙最优秀的商场。中秋假期上海共14个名堂开启认购，其中不乏中海领邸、翠湖寰宇宇宙庭等热点豪宅名堂，其中两个名堂认购率已过百，翠湖六期名堂高达21万均价首日认购东谈主数仍超70，上海豪宅商场仍具备一定热度。

　　但北京、广州和深圳促销后果一般。北京中秋假期前后，竖立商延续近期促销优惠手脚，并推出中秋专属优惠扣头，同期特价房房源较着增多，合座扣头优惠力度较大。此外，竖立商在卷价钱的同期，愈发强调家具卖点，引诱客户认购，但假期客户来访阐述较为一般。

　　广州“中秋节”假期本领有超40个楼盘推出一口价、特价房源等惊喜优惠手脚，有2个楼盘聚拢开盘。从商地方座来看，商场东谈主气及到访量较此前有所飞腾，尤其新开盘名堂由于其优厚的地舆位置及较高的性价比，引诱了繁密购房者到场，但成交端尚未袒露。

　　深圳假期本领楼市扣头力度较大，除了竖立商成例促销手脚外，深圳政府也推出装修送购房补贴撑执，但住户购房仍较为严慎，加价预期不附近多以不雅望为主。

　　强二线城市中，杭州阐述仍然较好，但苏州、南京受台风影响较大。

　　杭州中秋假期本领，房企营销积极性较高，除中秋节暖场手脚、游园会、买房送车位送装修、砸金蛋等手脚除外，部分房企还推出了系列主题手脚。

　　如浙江保利推出了“金秋抢房节”，不仅有中秋到访礼、成交礼，认购指定名堂还可领取3000或5000元/月/套的中秋补贴，且补满12个月。手脚本领楼盘现场氛围较浓，东谈主气较旺，客户到访量也较平时有较着增多，杭州楼市合座活跃度尚可。

　　苏州中秋本领台风过境，且无新开盘，新址探听量也深受影响。

　　南京中秋假期本领不少售楼处王人推出节日优惠手脚，关联词受台风天气影响，售楼处到访东谈主数莫得较着增多，小长假成交莫得太多亮点。

　　其余二线城市中，成王人和西安诚然加大了促销力度，但成交后果也一般。

　　郑州中秋假期各名堂特惠房源、家电礼包、减免物业费等促销策略频出，近似前期政府已出台的购房券、铺张券、公积金提额等撑执策略，郑州楼市阐述出局部升温态势，多个区域性改善名堂案场东谈主气较为焕发，假期本领的客户到访量和认购阐述较节前较着提高，响应出改善性住房需求仍具备较大的开释后劲。与此同期，刚需名堂合座阐述偏弱，个一名堂价钱持续破低，跟着新入市名堂家具遍及大幅升级，商场分化可能执续加剧。

　　西安楼市假期本领，新开盘名堂减少，多个楼盘推出扣头、“买房送车”等手脚，但销售阐述不足预期，部分楼盘销量以至为个位数。

　　中指商榷院阐明称，9月，楼市投入传统的“金九”营销旺季，中秋假期本领，多地售楼处营销力度加大，但从商场阐述来看，仅中枢区楼盘到访量较节前有所增多，冷热分化清闲仍在，合座商场阐述仍较浅显。另外，江浙沪地区受台风影响，楼市成交节律暂时放缓。

　　中指商榷院阐明称，现在“金九”传统旺季浅显开局，住户收入预期等长久身分尚未有较着改善，不雅望厚谊仍较重，同期受供给缩量影响，新址商场入手承压，而重心城市二手房在“以价换量”下保执一定活跃度。从趋势来看，9月底楼市策略有望迎来优化，在策略撑执下，四季度商场成交瞻望将有所回升。

背负剪辑：何俊熹