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需求萎缩,新加坡高端写字楼空置率创两年多最高

发布日期:2024-10-15 03:39    点击次数:94

  新加坡高端写字楼阛阓正显泄露走软的迹象,新空间的加多将空置率推至两年多来的最高水平,而房钱的飙升也失去了能源。

  房地产有计划公司仲量联行周一公布的数据清楚,新加坡中央商务区所谓甲级写字楼的空置率流畅第二个季度上升,7 - 9月达到8.3%。这是自2022年第一季度以来的最高水平。

  该机构示意,与前三个月比较,这些空间的总灵验房钱保捏在每月每平常英尺11.50新元(约合8.90好意思元)不变,前一季度高涨了0.7%。

  空置率上升的主要原因是新办公大楼IOI Central Boulevard Towers的开业,该大楼领有约126万平常英尺的办公面积。但仲量联行示意,“群众经济低迷”和好意思国推迟降息也影响了需求。好意思联储上周将基准利率下调了50个基点。

  天然新加坡的写字楼阛阓躲过了群众其他主要城市的低迷,但跟着办公空间需求的主要起原(包括金融和科技行业)萎缩,新加坡也未能避免。仲量联行新加坡办公室租借和有计划独揽Andrew Tangye在一份声明中说,跟着企业力图应酬更高的运营老本,改日几个季度的空置率可能会居高不下。

  仲量联行的Tangye指出,天然阛阓对优质写字楼的意思已经存在,但新加坡市中心之外的地段的情况尤为忙碌。在好意思国科技巨头Meta烧毁的一栋高级写字楼中,有很大一部分楼层正在再行出租,或正在招引潜在田户进行道判。当局最近终结了一个由大型设备商构成的财团在新加坡西部设备一个新买卖区的投标,因为他们以为报价过低。

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