郑州强化存量房 走动结算资金监管

　　本报记者 陈 潇

　　9月23日，郑州市房管局官网发布《对于进一步强化存量房走动结算资金监监使命的讲演》（以下简称《讲演》），将于2024年10月1日起实行。

　　把柄《讲演》执行，郑州全市将实行存量房走动结算资金监管轨制。郑州住房置业融资担保有限职守公司是郑州市存量房走动资金保证机构。走动两边当事东谈主存量房交易合同中商定的房款（包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他体式的房款等）存入郑州市存量房走动资金保证机构郑州住房置业融资担保有限职守公司客户走动结算资金专用银行账户后，走动两边当事东谈主方可恳求办理关系业务。

　　通过查阅《讲演》附件——走动结算资金专用账户银行明细表可知，入选银行机构包括工商银行、农业银行、中国银行、祥瑞银行、郑州银行等十五家银行。

　　“存量房走动付款步调不仅有定金、贷款、尾款等步调，还波及走动房屋的典质等事宜，容易出现走动风险。”上海易居房地产相干院副院长严跃进在接管《证券日报》记者采访时暗意，存量房走动资金监管十分于政府为二手房交易提供了“安全支付”功能，可进一步保险房屋走动资金的安全。

　　与此同期，郑州市房管局官网还发布了《郑州市存量房走动结算资金处置主义》（以下简称《主义》）。

　　《主义》提倡，通过经纪机组成交的存量房走动资金应沿路纳入资金监管。在提供网签就业时经纪机构过头从业东谈主员应当见告走动两边当事东谈主对于资金监管的关系执行，协助走动两边当事东谈主与走动保证机构坚定资金监管合同；经纪机构过头从业东谈主员不得通过监管账户除外的账户代收走动资金，不得侵占、挪用走动资金。

　　广东省城规院住房计策相干中心首席相干员李宇嘉向《证券日报》记者暗意，不少地区二手房走动资金监管莫得强制性，存在走动弗见效资金原路退返难，购房者权力穷乏保险等问题，在存量房走动比重抓续飞腾的配景下，加强资金监管十分必要。同期，中介机构也有义务教导购房者进行资金监管，而且在二手房走动三方合同里增多资金监管的条目，从而保险购房安全。

职守剪辑：何松琳