合肥国庆新址商场热度显赫回升，业内东谈主士清晰：多重计牟利好共同鼓舞_大皖新闻 | 安徽网

大皖新闻讯    刚刚畴昔的国庆假期，合肥房地产往来商场怎样呢？近日，记者从合肥贝壳研究院了解到，2024年10月1日至10月7日，合肥新址商场认购量大幅飞腾，环比增长294.2%。二手房商场方面，成交也小幅回升，环比增长12.8%。

记者在实地走访中了解到，国庆假期合肥多个新盘推出了扣头房、特价房等，促销力度多量加大，楼盘到访量、认购量多量较节前大幅晋升，二手房销量方面也迎来小幅回升，业主卖房意愿削弱，对商场的信心增强。

市民：刚需者趁优惠下手

“国庆前看到央行降准降息、下调首付比例这些计谋后，我和家东谈主就思趁国庆假期多去楼盘望望，有合适的就出手了。”合肥市民徐女士本年国庆假期把看房列在了野心首位。这几年跟着家东谈主延续从故土来到合肥假寓，徐女士蓝本小三室的屋子显得有些拥堵，便思着购买一套大户型，便捷家里老东谈主带孩子。“寰球买房的心态齐通常，买涨不买跌，咱们也看了很久，新计谋出来后，对刚需来说现时买很合适。”

在徐女士和家东谈主多方比较下，他们最终定下了肥西一套4室的改善房，“国庆假期咱们去看了不少楼盘，给出的优惠齐挺大，有的径直给扣头，有的推出特价房，咱们最终实需遴荐了这套房。”徐女士说谈。

合肥市民小张准备来岁和女一又友成婚，国庆技术家东谈主从外地赶来沿路看房，“咱们之前也看了不少屋子，就思着国庆技术能不可有优惠，对咱们这种刚需来说嗅觉现时买很合适。”小张告诉记者，此前他曾在合肥多个区域看房，对区域房价的情况了解得比较明晰，“像咱们这种刚职责、手里没若干钱的东谈主来说，现时首付比例和公积金贷款利率齐比较低，加上父母维持一些，购买一个小三室的新址照旧能够背负得起的。”

最终，小张在包河区定下了一套小三室的新址，“国庆看房的东谈主还挺多的，刚好推出的扣头也比较优惠，就定下来了。”

实探：新址商场较为火热

国庆技术合肥各楼盘销售情况怎样呢？10月8日，记者来到位于合肥市金寨南路和紫蓬路交口近邻的一个新址楼盘，走进大厅，有几位购房者正在跟置业参谋人疏导。“不夸张地说，这个假期卖的新址量至极于前半年的总量了，每天看房的东谈主齐相等多。”一位置业参谋人告诉记者，本年国庆长假技术，该楼盘推出了特价房等优惠举止，加上首付和贷款利率计谋，招引了不少消耗者。

“咱们这个楼盘主淌若洋房和小高层，主打改善，这个假期销售额应该有快要7000万元。”该置业参谋人告诉记者，现时国庆假期已章程，优惠计谋照旧收回，如果现时认购新址不错杰出苦求商量优惠，“假期来访的东谈主员好多，咱们置业参谋人从早忙到晚，现时长假章程，好几个共事在休息。”

当寰宇午，在合肥南二环近邻的一家新楼盘展示厅内，不少消耗者在向置业参谋人盘考，“咱们的售楼部正在设立，现时这里仅仅咱们的展示厅。”置业参谋人告诉记者，该楼盘将于本月底肃肃开盘，这段时刻来看房的住户好多，“咱们楼盘位置属于政务东，主打改善型的洋房和小高层，天然开盘价还没出来，但国庆长假来登记看盘的东谈主相等多。”该置业参谋人说谈。

10月9日，记者在位于包河区的一家贝壳二手房中介门店内看到，有住户在盘考二手房的往来信息，“国庆前的计谋影响，这个假期门店的新址成交量成倍增长，二手房小幅增长，好多不雅望者齐下手了。”该门店一位房产牙东谈主义先生告诉记者。

数据：新址认购环比增长近三倍

国庆技术合肥房地产往来情况究竟怎样？10月9日，记者从合肥贝壳研究院了解到，2024年国庆假期（10月1日至10月7日），贝壳往来平台新址商场认购量大幅飞腾，环比增长 294.2%，同比前年飞腾92.5%，与9月17日至9月23日这一周比较，增长463.2%。二手房商场方面，成交也小幅回升，环比增长12.8%，比前年同期也飞腾8.1%。

从合肥各区域二手房成交量来看，合肥七区域飞腾，四区域下降，一区域捏平。其中长丰县涨幅最大，环比飞腾 160.0%；其次是新站区和肥西县，差异增长127.8%和46.2%；此外，经开区、滨湖新区和蜀山区也不同经由飞腾。下降区域方面，瑶海区和政务区跌幅较大，降幅在 22.0%摆布。

2024年国庆假期，贝壳平台二手住宅商场成交均价14427元/平米，环比下降 4.6%，与前年同期比较，下落15.9%。新址商场成交均价20443元/平米，环比增长1.8%，同比飞腾5.3%。从商场举座趋势来看，二手房价延续着阴跌态势，而新址商场房价呈现小幅飞腾趋势。

此外，国庆假期，合肥市二手住宅新增挂牌房源环比下降31.0%，同比下落 27.9%，业主卖房意愿削弱；挂牌均价环比增长7.6%，同比下落2.9%，业主对当下房价信心有所晋升。从调价占比来看，国庆假期调价房源中调涨占比为15.4%，环比增长 4.1 个百分点，同比飞腾 3.8 百分点，跟着利好计谋的出台，业主调价信心有所飞腾，但降价策略依旧是商场的主流遴荐，超好像房源遴荐降价出售。

行家：计谋重叠促热度追忆

“国庆假期寰宇的楼市齐比较火热，其主要原因在于节前利好计谋的出台，如降准、降息、降首付等，灵验晋升了商场信心，促进购房者的购房意愿，另外还有部分投资者的追忆。”10月9日，安徽省房地产协会副通知长郭红兵在接纳记者采访时坦言，节前各式利好计谋发布，部分楼市投资者追忆，从而促使国庆技术房地产商场热度追忆。

“从销售数据来看，新址商场十分火热，主要为大户型的改善住房，这些优质住房东要面向刚需，好多房企也给了优惠计谋。”郭红兵暗意，要感性看待房地产商场，健康的房产商场并不可只靠单一计谋，需要在一种新的供求关系下通过产物的升级换代，用更合乎骨子居住需求的产物来替换现时的这种产物。“保捏一个牢固健康的房地产商场需要加速现存住房的去库存，同期加大品性高的房屋供给，期待能有更多组臆想谋促进房地产商场健康牢固发展。”郭红兵说谈。

大皖新闻记者 徐琪琪  照相报谈

裁剪  卞修竹