四大行官宣，存量房贷利率崇拜下调！百万贷款可省利息14万余元

封面新闻记者 姚瑞鹏

10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建立银行等多家银行连接发布公告，10月25日起，将对存量个东谈主房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他合适条款的房贷利率齐将调整为贷款市集报价利率LPR-30BP。

中国工商银行发布公告

中国农业银行发布公告

中国银行发布公告

中国建立银行发布公告

此次怎么调整？需要个东谈主作念些什么？

多家银行默示，关于蓝本等于浮动利率订价的存量房贷，淌若合适调整计谋，银即将主动进行批量调整，无需客户苦求。

但需要闪耀的是，继承固定利率形貌的贷款客户需要主动苦求，以建立银行发布的实行笃定为例，贷款利带继承基准利率订价或继承固定利率形貌，且实行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日（含）前，向我行苦求诊治为继承LPR为订价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）后，可纳入本次批量调整。

百万贷款系数从简利息约14.06万元

央行数据知道，领域7月末，沿途存量房贷加权平均利率约为4.06%，前8个月宇宙新披发房贷平均利率为3.61%，利差达到0.45%。新老房贷利差积聚扩大，促使存量房贷利率下调计谋出台。

把柄银行发布笃定，房贷利率高于LPR-30BP的将救援调整为LPR-30BP。以最新一期5年期以上LPR（3.85%）筹办，调整后的存量房贷利率将降至3.55%，较调整前的4.06%下跌约0.5个百分点。

以一线城市为例，现时房贷利率为LPR+55BP，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重订价后利率为3.55%，比调整前下跌85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，每月可从简开销约469元，系数从简利息约14.06万元。