机构称存量房贷利率下调的可能性存在，房地产板块涨幅居前

　　9月13日早盘，A股举座小幅高开。上证指数开盘报2718.99点，涨0.07%。深证成指开盘报8054.43点，涨0.00%。创业板指开盘报1552.28点，涨0.03%。通讯、规画机、电力建立、有色金属、房地产等板块涨幅居前。房地产ETF基金（515060）现涨超1%。要素股中，电子城、中交地产双双涨停，沙河股份、中华企业、南国置业、天保基建等涨幅居前。

　　音书面上，近期商场大宗缓和存量房贷利率能否调降。东方证券觉得，存量房贷利率下调的可能性存在。假定本年存量房贷利率下调大略达到肖似23年的战术后果——减少借款东说念主每年利息开销1700亿元，以二季度末37.8万亿元的个东说念主住房贷款余额为基础来规画存量房贷利率下调关于举座房贷的影响，平均利率降幅约45BP，重复24年于今5年期以上LPR已累计下调35BP，举座降息后果或能卓著23年，达到80BP，关于缓解部分利率高位站岗的购房者的还贷压力，以及开释住户花费起到一定的作用。

　　华福证券觉得，在九月好意思国降息预期升温，国内利率下行空间大开的环境下，淌若进一步降存量贷款利率至新增住房贷款利率水平，有望加快改善二手房抛压，大幅改善二手房商场供需联系，加快房价从老旧小区企稳，缓缓传递至次新址及新址，促进楼市企稳。

　　公开信息败露，房地产ETF基金（515060）追踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开拓、贬责、办事等行业。

包袱剪辑：何松琳