北京银行：将不晚于11月15日运行受理重订价周期调整苦求

　　11月1日金融一线音信，北京银行当天发布对于完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制的公告。公告指出，客户可于2024年11月1日（含）起，通过贷款管事行向北京银行苦求调整存量房贷利率加点值，审核通事后，新的利率加点值即日收效。北京银即将不晚于2024年11月15日运行受理重订价周期调整苦求，客户可通过贷款管事行进行苦求。

　　以下为公告原文：

　　为贯彻落实党中央、国务院有谈判部署，促进房地产商场自由健康发展，赞佩住房猝然者正当权利，凭证《中国东谈主民银行公告〔2024〕第11号》关系要求，我即将照章有序完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制，现就具体事宜公告如下：

　　一、存量房贷利率订价调整机制

　　（一）适用领域

　　我行披发的以LPR浮动利率订价的生意性个东谈主住房贷款。

　　（二）利率加点值调整

　　1．触发条款：如客户的房贷LPR加点值高于上季度世界新披发房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向我行苦求调整LPR加点值，如不高于，则无法调整。

　　上季度世界新披发房贷利率平均加点值=东谈主行公布的上季度世界新披发房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。世界新披发房贷平均利率以东谈主民银行官方网站利率策略栏目公布的为准。

　　2．调整目标：客户的房贷LPR加点值调整为不低于世界新披发房贷平均加点值加30BP，且不低于地方城市房贷利率加点策略下限（如有），重新商定的LPR加点值应体现商场供求、客户资信情况、贷款担保变化等身分。

　　3．调整样子：相宜上述条款的客户向我行苦求，经我行审批通事后进行调整。本着为客户提供高效方便金融管事的原则，我即将接管变更协议商定利率样子进行调整，客户可向您的贷款管事行进行苦求。

　　（三）重订价周期调整

　　1．存量房贷客户可向我行苦求变更重订价周期，但吞并笔贷款存续期内客户仅可苦求调整1次。

　　2．调整后的重订价周期可采纳3个月、6个月或12个月。存量房贷调整重订价周期后，原贷款协议每年1月1日重订价的，以调整后重订价周期笃定的对应月份的1日为重订价日；以贷款披发日对月对日重订价的，以调整后重订价周期和贷款披发日历笃定的对应日历为重订价日。

　　3．调整样子：相宜上述条款的客户向我行苦求，经我行审批通事后进行调整。本着为客户提供高效方便金融管事的原则，我即将接管变更协议商定样子进行调整，客户可向您的贷款管事行进行苦求。

　　二、其它事项诠释

　　1．客户可于2024年11月1日（含）起，通过您的贷款管事行向我行苦求调整存量房贷利率加点值，审核通事后，新的利率加点值即日收效。

　　2．我即将不晚于2024年11月15日运行受理重订价周期调整苦求，客户可通过您的贷款管事行进行苦求。审核通事后，新的重订价周期即日收效。

　　3．固定利率/基准利率贷款需先苦求调整为LPR浮动利率贷款，再苦求发起LPR加点值调整。补救后的利率以最近一个月贷款商场报价利率（LPR）为订价基准加点造成，加点幅度即是原协议利率水平与最近一个月贷款商场报价利率（LPR）的差值。补救仅限一次，补救完成后，弗成苦求转回按固定利率或基准利率订价。相宜订价调整机制的，按照前述规则对LPR加点值和重订价周期进行调整。

　　4．北京、上海、深圳地区的二套及以上且相宜当地策略要求的存量房贷客户，可登录我行手机银行APP，通过“贷款—我的贷款—存量房贷利率调整”，采纳名下相应贷款苦求调整，过程我行审批后相宜条款的将调整为首套房贷款。

　　三、温馨提醒

　　1．调整完成后，您可登录我行手机银行APP，通过“贷款—我的贷款”查询调整后的贷款利率及还款筹算。

　　2．为赞佩您的权利，请您关心东谈主民银行官网发布的上季度世界新披发房贷利率，如相宜调整条款，请实时向我行惨酷苦求。

　　3．利率订价调整，我行不收取任何用度。我行莫得委派官方渠谈之外的任何机构、东谈主员代为办理，请您严防多样边幅的把握手脚，保险财产和信息安全。

　　4．如您的推断样子发生变更，请实时推断贷款管事行更新。

　　5．如有关系策略调整，以我行最新公布策略为准。我行整理了《完善个东谈主住房贷款利率订价机制常见问答》，您不错通过“北京银行”微信公众号查询，或在手机银行向在线客服商讨。

牵涉剪辑：曹睿潼