各路老本争相入局 掘金万亿元规模银发经济新蓝海

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　　本报记者 郭冀川 毛艺融

　　2024年被业内称为“银发经济”元年。党的二十届三中全会审议通过的《中共中央对于进一步全面深化转变、激动中国式当代化的决定》强调“发展银发经济”。国务院印发的《对于促进干事耗尽高质地发展的成见》提议，“狂放发展银发经济，促进灵敏健康养老产业发展”。

　　银发经济不仅包括“老年阶段的老龄经济”，还包括“未老阶段的备老经济”，波及面广、产业链长、业态多元、后劲巨大。业界广泛合计，银发经济关系产业仍是具备了了、相识的成长逻辑和行业红利。同期，一批上市公司也早早规划布局，拓展银发经济新赛说念。

　　积极唐突东说念主口老龄化是一项全局性、长久性的紧要政策，何如挖掘银发经济新蓝海？金融何如助力“老有所依”？针对上述问题，《证券日报》记者近日实地探询了多家养老机构，汇注多位业内大众和上市公司的信得过反应，试图从中找寻谜底。

　　阛阓后劲巨大

　　供给端需加速扩容提质

　　发展银发经济，既关乎民生需求，更助长发展机遇，是错误的产业握手。一方面，基础性干事行业需惩办养老急难愁盼问题，包括老年助餐干事、居家助老干事、社区便民干事、老年健康干事、养老照护干事、老年文学干事、农村养老干事等，需要进一步扩大和完善；另一方面，银发经济聚焦各种化需求，有助于拔擢后劲产业。现在，上市公司通过投资、并购等状貌，在老年用品制造、灵敏健康养老、康复辅助器具、抗虚弱居品、待业金融、旅游干事、适老化转变等产业均有所布局。

　　而银发经济隐敝领域的多元化和规模化更使其渐渐成为经济发展新动能。国度信息中心经济预测部东说念主口发展商量室主任、商量员胡祖铨此前默示，现在我国银发经济处在加速发展阶段，银发经济规模约7万亿元，占同期GDP比重约为6%。展望到2035年，我国银发经济规模将达到30万亿元支配，占同期GDP比重约为10%。事实上，这一数据不仅揭示了银发经济的巨大阛阓后劲，也突显了面前社会对高质地养老干事与居品的伏击需求。

　　从需求侧来看，银发经济的需求呈现大规模、多档次、各种化的特质。跟着“60后”群体进入退休阶段，该群体收入水平更高、寿命更长，受发挥水平更高、健康意志更强、生存预期更丰富，对高品性、智能化养老居品和干事提议更高条目，现存养老干事体系和居品供给尚不成闲暇这些需求，阛阓缺口赫然。

　　从供给侧来看，政策扶植下养老干事供给擢升、新时刻推动关系产业升级。现在养老设施、养老干事、老年用品、灵敏健康、文化旅游、待业金融等领域产业已有序发展，但举座规模质地水平有待提高，更多后劲产业亟须拔擢和发展。以老年用品制造行业为例，轮椅、助听器、老花镜等居品早已推出，但举座阛阓仍濒临居品种类单一、功能不及等问题。

　　值得温雅的是，银发经济也需要新质生产力的加持。举例，在康复辅助器具领域，不仅手杖、助行器、轮椅等传统居品遏抑升级换代，下肢走路外骨骼机器东说念主、智能矫形器与助行器等新式康复辅助器具也逐步进入阛阓。

　　龙头企业首先入局

　　带动产业链险峻游发展

　　面对银发经济的广阔阛阓，各路老本纷繁入局，以房企、险企为代表的养老产业链龙头企业尤为积极。房企诈欺其地皮资源和开发教化，涉足养老地产领域，开发集居住、医疗、文娱为一体的轮廓性养老社区。举例，万科养老业务已布局寰球13个城市，共储备带床样子40余个，可提服侍老床位10000张以上。

　　险企则通过提服侍老保障、长久照料保障等金融居品，为老年东说念主提供经济保障。同期，诈欺自己的资金上风，投资养老干事机构，推动养老干事专科化、规模化发展。举例，全球保障集团旗下“全球的家”已在寰球布局17个城心医养社区，在杭州、北戴河、三亚等地布局多个旅居诊疗社区。

　　养老机构的发展也带动了产业链险峻游的协同发展。医疗器械、康复诱导制造、适老化家居、旅游干事等产业互相促进、共同发展。举例，养老机构采购智能防走失器、电动轮椅、遥控折叠床、恒温花洒、清洁机器东说念主、血氧仪、无甲醛地板等居品，也带动了医疗诱导、康复器具、适老化家居、智能建筑等产业的发展，进一步促进养老产业链的丰富和完善。

　　业内广泛合计，在养老跨产业会通发展趋势下，更多细分领域龙头将遏抑露出。“上市公司行为产业的先行军，在资源、老本、资金实力等方面具有上风，其对细分产业盈利性条目更高，对探索业务第二发展弧线能源更足。”和君康养职业部待业金融商量员秦婧对《证券日报》记者默示，跟着上市公司加速布局，细分赛说念将迎来更充分的竞争，银发经济供给端进一步提质升级，有望更好地闲暇现阶段老年群体的需求。

　　样子报酬周期长

　　比拼运营才气成要津

　　记者调研发现，养老产业的发展也濒临着一些挑战。以养老机构为例，连年来，在政策扶植下，加盟企业新开大都养老机构，一线城市的养老机构仍是趋于裕如。而从二三线城市来看，养老机构仍处于膨胀阶段，但也存在阛阓和需求错位的气候。住户仍以居家养老为主，对养老机构有一定的刻板印象。同期，中高端的养老机构收费较高，抵耗尽者来说也有一定的门槛。

　　在采访中记者发现，现在二三线城市的多数运营方广泛濒临盈利费事，不少机构还处于赔本规划情状。若仅以经济收益斟酌，养老机构需要运营数年之久，才有盈利的可能。从业者反应的一个共鸣是，经办养老机构属于前期插足较大、入住老东说念主未几、短期难奏效益的样子。

　　此外，行业发展也濒临阛阓廉价竞争、床位速即膨胀、霸占政策补贴、争抢长辈客户、撬挖照料东说念主员等挑战，供需不匹配、干事质地杂沓不皆等问题亟须惩办。

　　对于房企、险企来说，挑战也随之而来。一方面，长租公寓和养老地产项现在期插足大、报酬周期长、盈利难度大；另一方面，跟着阛阓竞争加重，比拼干事才气成为要津，何如提供互异化、个性化的干事成为亟待惩办的问题。

　　那么，各家企业何如破局？记者在探询中了解到，以往房企、险企在地皮成本较高以及资金回笼周期较长等成分制约下，“重销售轻干事”的气候较为广泛。现在的养老机构样子愈加温雅干事设施的轻钞票运营，快速末端品牌和运营模式的输出，拓宽盈利渠说念。

　　存量养老机构仍是在规划新的业务发力点。“养老并不是一锤子买卖，养老产业的中枢照旧高质地的干事。”远洋集团旗下康养品牌椿萱茂副总司理陈想告诉记者，现在公司正在尝试两个新的主见，一是录用运营，将远洋集团多年的养老干事和养老机构运营的教化复制给其他入局养老产业的公司；二是拓展居家养老业务，研发互联网+居家健康养老居品，为老年东说念主提供线上健康领导以及线下的上门干事。

　　灵敏养老理念深远到养老干事体系里，为老年东说念主提供愈加个性化、方便化、高效化的养老干事。记者在探询中发现，多家养老机构都设置了灵敏化客户经管系统，数字化管控让经由末端透明化。全球保障旗下养老品牌“全球的家”关系精致东说念主对记者先容，“全球的家”城心医养推出客户体验经管系统，将社区父老生存造成179项细分主见、611个父老标署名段，用可视化展示样子完成信息汇注与反应，让经管和干事东说念主员大约更精确识别父老需求。

　　适老化居品也渐渐落地，提高老年东说念主群体的生存质地和便利性。记者实地探询时看到，在北京万科通州随园养老中心，全园摄取无庇荫磋商，不受天气和装修布局影响，老年东说念主走出房间可无庇荫通往园区各处，缩短颠仆磕碰风险。在椿萱茂（北京青塔）老年公寓，回形走廊的磋商可缩短阿尔茨海默病老东说念主在夜间重迭行交运迷途的风险。

　　公建民养分老机构也因其专科运营上风和政策扶持诱导着诸多养老群体。北京万科通州随园养老中心是公建民营的示范样子代表。“通达试运营不久，北京万科通州随园养老中心预订量就超100套房，展望在将来一年内养老中心的入住率会速即擢升。”该养老中心关系精致东说念主对记者默示。

　　流畅投融资渠说念

　　精确扶植银发经济

　　尽管存在诸多挑战，但长久来看，银发经济仍是一派蓝海。一方面，老本正在全地方助力企业运营。一级阛阓上，不少地方推坐褥业基金、专项债等政策器用，来刺激阛阓插足和社会投资。二级阛阓上，上市公司通过投资、并购等状貌积极布局银发经济领域。

　　“老本是企业末端高速增长与跳跃式发展的助推器，更是长周期、微利性产业保持朝上增长的要津能源。”秦婧默示，跟着本年养老设施样子被纳入基础设施REITs常态化刊行界限，将为重钞票布局养老社区的上市公司提供退出通说念。

　　另一方面，银发经济阛阓需求弘远，有望动须相应。“长久来看，养老干事、老年健康关系耗尽品、养老医护诱导等均是银发经济中的后劲产业，不同贸易模式的产业应该依据各自的资源天禀，灵验借助相匹配的老本类型末端高质地发展。”方文盘考养老产业分析师高原对《证券日报》记者默示，比如，老年健康耗尽品和养老医护诱导产业可借力阛阓化股权投资机构末端立异和贸易落地。

　　值得扫视的是，流畅投融资渠说念、进展多档次老本阛阓作用是推动养老产业发展的错误举措。清华五说念口待业金融50东说念主论坛布告长董克用默示，需流畅多元化养老产业投融资渠说念，发展多档次老本阛阓助力养老产业，同期加强社会参与，多渠说念会通社会老本。

　　金融机构也在探索合适养老产业的金融居品和干事模式。“金融居品干事立异正在助力银发经济，如关系金融机构开发养老保障、长久照料保障等合适老年东说念主的金融居品，闲暇他们各种化的金融需求。同期，金融机构可加大对养老干事设施、银发经济产业样子设置的扶植力度，拓宽养老产业融资渠说念。”中国城市发展商量院农文旅产业振兴商量院常务副院长袁帅默示。

　　多位受访大众默示，通过立异投融资状貌、拓宽资金泉源、完善律例轨制等顺次，不错为养老产业提供有劲的资金扶植，促进其健康发展。同期，政府、企业和社会各界也应共同致力、造成协力，推动养老产业多元化会通发展。

连累裁剪：何松琳